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個人・法人での確定申告の違い
個人事業者というのは、事業を自分個人でやっている人のことを指し、会社経営者というのは、事業を法人組織でやっている人のことを指します。個人事業、法人にかかわりなく、事業活動を行うことによって利益をあげた場合はもちろん税金を収めなくてはなりません。...
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確定申告に必要な書類とは
確定申告に必要な書類は申告する内容によって添付が必要な書類は異なります。一般に必要なものはどのようなものかまとめてみましたのでご参照ください。 1.個人で事業を行っている人 ●収支内訳書一般用（白色申告）、決算書一般用（青色申告）、収支内訳書農業用（白色申告）、決算書農業用（青色申告） ●収入金額のわかるもの（現金出納帳、通帳、売上集計表、売上日報、源泉徴収票、受領した支払調書など）...
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住宅ローンとは
「家を買おう！」と思っても、現金で支払える人はごく僅か。ほとんどの人は割賦で支払うことになるのと思います。そんな時に金融機関から受ける融資のことを住宅ローンと言います。 もちろん住宅購入のための融資ですから、当然それ以外の目的に使うことができません。しかも、土地だけの購入や賃貸用のマンションの購入のための利用はできない点は注意が必要です。 住宅ローンにもさまざまな種類が...
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住宅ローンの金利
住宅ローン選びで金利は、重要な選択のポイントの一つになります。そのタイプは大きく分けて3つあります。 1.変動型＝金融情勢の変化に伴い返済の途中でも定期的に金利が変動するタイプ。現在、民間の住宅ローンでの人気のタイプで、借入れ後に金利が低下すると、返済額が減少することがあり、1%を切る超低金利で借りられるケースもあります。...
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住宅ローンの借り換えとは
住宅ローンの借り換えとは、現在の住宅ローンをほかの住宅ローンに借り換えることで、現在のローンを完済してしまうことを言います。 かつてない低金利時代の到来で、住宅ローン引き下げ競争が加速していることにより、一旦住宅ローンの借入をしても数年経つと、より有利な住宅ローンが出ている場合も多数あります。...
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住宅ローンでの審査
すでに申し上げた通り、住宅ローンを申し込むにあたり、事前審査と金融機関が提携をしている保証会社が行う本審査があります。また、この審査が通らないと借りられなかったり、借入額や適用金利などに制約が出る場合があります。...
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住宅ローンの返済について
住宅ローンの返済の仕方には、正解というものがありません。金利を固定型にするか、変動型にするか、どちらが安くすむのかということは誰にもわからず、完済した後でなければその選択が正解だったかは誰にも分かりません。...
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住宅ローンにおける保証料
お金を借りる時、一般に連帯保証人が必要なのはご存知だと思います。住宅ローンを組む際に発生する諸費用の中の、保証料というものがあります。 住宅ローンの場合も、この連帯保証人制度が利用されているケースもありますが、金額が大き過ぎ、支払い能力のある連帯保証人になってもらえる人を見つけるのはなかなか困難です。...
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住宅ローンを滞納すると…
住宅ローンの滞納を1～3ヶ月続けてしまうと、まず住宅金融支援機構や銀行から、督促状が届きます。その後も住宅ローンを滞納すると債権者から呼び出しがかかり、住宅ローン返済についての話し合いの場を求められます。...
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資産運用とは
資産運用とは自分が持つ資産を貯蓄したり投資したりすることで、効率的に資産を増やすことを言います。 長引く不況から関心が高まる 一般的に資産運用の目的は、資産をインフレなどから守り購買力を維持する「資産の保全」と資産を増やし規模を拡大させる「資産の拡大」があります。...
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資産運用における元本保証
元本とは資産運用を行う上で、元手となる資金のことを言います。より専門的に言うと、貯蓄の元手（預入元本）、株・債券・投信など、投資の元手（購入元本）、住宅ローン・自動車ローン、キャッシングなどの借入金額（借入元本）、元本保証のある保険商品の払込保険料（払込元本）などのことを言います。...
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資産運用においての投資信託
投資信託とは、投資家から集めた資金をファンド（基金）として一つにまとめ、それを株や債券、不動産などに投資し、その運用成果に応じ収益を分配する金融商品のことです。 特に破綻金融機関の預金などが、全額保護から定額保護と変更されたペイオフ解禁以降、低金利による預金での利息収入がほぼ見込めない現状では、資産運用のための一手段として注目されています。 メリットとしては、...
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資産運用時のポートフォリオとは
ポートフォリオというのは、通常は紙ばさみや書類などを入れる折りかばん、画家や写真家などの作品集を意味しますが、金融用語では資産運用をする際に、ひとつの投資先だけに集中せず、色々なところに分散する投資方法のことを指します。 例えば、100万円を全額同じ銀行預金するのではなく、50万円は預金に、25万円を外貨国預金に、25万円を投資信託に、というように分散し運用することを言います。...
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資産運用における利回りとは
資産運用利回りとは、資産運用の効率を示す指標、分かりやすく言うと先に述べた投資元本に対する利益の割合です。 例えば、投資期間1年で1万円を儲けようとします。その際、元手が1万だった場合、利回りは100パーセント、元手が100万だった場合は利回り1パーセントといった具合に、儲けが同じならばつぎ込む資金が少ないほうが利回りがよいと言えます。...
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資産運用法の種類について
資産運用のための投資商品には、実にさまざまな種類の商品があります。ここでは、その様な資産運用関連商品の種類とその特徴を解説いたします。 ●銀行預金＝資産運用の中でも最もなじみの深いものです。いつでも出し入れ自由な普通預金、1年、3年などと預入期間により金利が決まる定期預金、預金残高額によって金利が設定され、低リスクではあるが預金額次第のリターンが望める貯蓄預金などがあります。...
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不動産投資による資産運用
マンションなど不動産を購入し人に貸し、定期的に賃料という利益を受け取るという期待と、その不動産を購入した金額以上で売却して、売却利益を得られるかもしれないという2つの利益を期待できる不動産投資。...
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保険による資産運用
保険で資産運用と言うのは意外かもしれません。しかし、実際には保険も、資産運用が可能なものがあります。代表的なものは、一時払養老保険、一時払終身保険、個人年金保険、変額個人年金保険などがあります。 養老保険とは、銀行の定期預金と同じで、一定期間お金を預けて満期になったら利息分をプラスして戻ってくるという貯蓄型の保険です。...
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金（ゴールド）による資産運用
ここ数年、インフレに対抗する手段として「金（ゴールド）」が注目を浴びています。21世紀に入ってから4～5倍に高騰していて、しかも世界の基軸通貨であるドルとは逆相関関係にあり、株や債券とも別の動きをすることが多いため、ほかの資産の目減りをカバーする資産として投資される人が増えています。 しかし、一口に金投資と言ってもさまざまな種類があり、それぞれ異なった性質を持っています。...
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外貨による資産運用
外貨を使った資産運用としては、円をアメリカドルやユーロなどに替えて預金する外貨預金が挙げられます。 外貨預金は円預金と比べると、通貨によっては金利が高いというメリットがあります。また、円高で預け入れをし、円安になった時点で引き出しをすれば、為替差益が発生します。...
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